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泡沫混凝土用于舊房屋面改造工程的優越性
作者: 原創 來源: 原創 時間:2017年02月18日
  隨著國家經濟建設的發展和人民生活水平的逐步提高,改善生活環境,美化城市景觀,提高城市品味已擺上了各級政府機關部門的議事日程。根據有關部門的調查數據分析,房齡達10-20年已建住宅(尤其是預制空心板屋面)屋面滲漏率高達80%,本文就現已完成施工的某小區平屋面現狀以及改造的方法做一探討。
  住宅平屋面的2000年左右大量建造了多層住宅,其中前期多為13層且多數住宅限于經濟條件,屋面多為預應力空心板上設柔性防水層,上鋪鋼筋砼隔熱板,或者油氈或柔氈防水層,再鋪珍珠巖保溫層。由于設計、施工及防水材料等方面及使用管理不當,屋面滲漏問題較為普遍,隔熱保溫效果欠佳,給住戶帶來后顧之憂。
  住戶各自出于自己的需要,有些搭建各式各樣的天線,有的建造鴿子籠、小閣樓等違章建筑,更有甚者把屋頂當成了倉庫、垃圾庫、雜亂無章,嚴重影響了市容市貌而作為一棟建筑物,其屋頂是其整體的一個有機組成部分,其設計是否美觀,處理是否得當,對建筑物的整體美大為重要。鑒于上述情況,為保證建筑物正常使用、安全、美觀,改造原有住宅平屋面是非常必要的,不僅能改變原有屋面的臟、亂、差,還給城市環境增添了整潔美觀,同時,徹底解決了住宅的滲漏、保溫、隔熱等問題。
  目前的幾種做法
 ?。?)在原有屋面上搭建石棉瓦或者玻璃鋼瓦,其弊病很多,與建筑原有風格格格不入,極不相符,且耐久性較差,不宜采用。
 ?。?)鏟除原有保溫層防水層重新做防水和保溫,防水采用防水涂料+防水卷材算防水。保溫采用泡沫混凝土,泡沫混凝土施工速度快,將保溫與找坡一體化施工,保溫效果相對比較好,不膨脹收縮影響防水效果。
  改造的方法與措施因為原有建樓房情況各異,平屋面改造還需考慮以下幾個方面的問題:(1)原有建筑物的有關竣工圖紙(2)地質勘察資料(3)房屋現狀情況(4)業主的經濟情況及意向。根據收集的資料進行分析計算,需復算的主要是屋面承載力、墻身、磚垛、基礎等部位。如復算達不到規范要求,則須采用相應的加固措施。
  舊房平屋面改造的途徑有兩種:一種仍舊為平屋頂,適用于保持原有建筑物環境及保持自身建筑風格,另一種為平屋頂改為坡屋頂,斜坡屋頂在南方地區有著較大的優勢,排水通暢,隔熱散熱通風好,極大豐富建筑物的外觀效果。目前在南方的大中城市得到廣泛推廣使用,我們建議在經濟可行的情況下推廣使用。
  耐久性防水隔熱做法本方法使用泡沫混凝土,施工簡單,經濟適用。它的特點是:(1)防水性能好,由于泡沫混凝土自身防水性能較好,且自身結構特點,即使出現建筑物不均勻下沉,溫度變化等環境差異,不會影響屋面的整體防水效果。
 ?。?)泡沫混凝土使用壽命與建筑物同步。
 ?。?)泡沫混凝土隔熱性能好,由于蓋板下的隔熱空間經由通風砼磚與環境空氣相通,因而可獲得通風隔熱的效果。
 ?。?)泡沫混凝土維護方便。
 ?。?)泡沫混凝土施工方便,免除污染。此法造價40元/平。
  總而言之,為解決原有住宅的遺留問題,建筑師可根據環境的不同特點及居住區實際情況,通過材料的變化,為我們的居民小區乃至城市景觀創造更加宜居,舒適,經濟的環境。
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